감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 매산동 소재 &quot;매양중학교&quot; 남측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 12층 중 8층 803호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 이중 창호임. (사용승인일 : 2000-12-28) 4) 이용상태 아파트(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해서 단지 서측의 외부 공도와 연계 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (매산동 586-11) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 본건 803호 &quot;건축물현황도(평면도)&quot;는 계단실을 기준으로 현관문 등의 배치가 좌우로 바뀐 상태로 후첨 &quot;내부구조도&quot;는 이를 감안하여 작성하였으니 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 등기사항전부증명서 상 주택임차권(임차보증금 : 250,000,000원)이 등기되어 있음. 인근매각물건사례