감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 &quot;목현1동마을회관&quot; 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물내 402호로서, (사용승인: 2015-12-31) 외벽: 치장벽돌 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용(다세대주택:방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니, 현관, 다락 등)으로 이용중임. (※ 세부사항은 별첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북측 하향 완경사지를 평탄하게 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가 구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 내부계단을 통한 다락이 소재하며, 거래관행 및 경제적가치를 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례