감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 &quot;신현3리복지회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 연립,다세대 등 저층의 공동주택과 단독주택이 밀집한 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입 니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 4층건 중 4층 401호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 및 유리창호 구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 조성한 대체로 다각형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용 중입니 다. 7) 인접 도로상태등 인접필지 등과 단지를 이루며, 북동측 및 남서측 세로의 포장도로를 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1토지(445-3) : 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례