감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 앙성면 영죽리 소재 &quot;소리의 섬&quot; 북서측 원거리방향에 위치하는 토지 및 건물로서,본건의 북동측 방향으로 남한강, 본건이 접한 도로변을 따라 농경지 및 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 노선버스정류장(사미리)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3 공히 사다리형의 토지로서, 기호1 은 단독주택부지, 기호 3은 전기타(주거나지)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3 공히 남서측 방향으로 남한강변길(왕복2차선의 아스팔트 포장도로)에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 특화경관지구(특화경관지구-8) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거형) , 국가하천(2019-12-27)(한강)(저촉), 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 단독주택으로서 외벽: 목재사이딩 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 주택으로 이용중이며 1층 - 안방, 방, 현관, 보일러, 다용도실, 거실, 화장실(현황도기준) 2층 - 방2, 거실, 화장실 3) 설비내역 난방시설, 위생 및 급배수설비 등 4) 부합물 및 종물 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례