감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 원당리 소재 &quot;용머리마을&quot; 북서쪽 인근에 위치하며, 인근은 버섯재배사, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 국도(3호선)가 통과하나 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호 1) ~ 4) 토지는 음성군에서 시행하는 ‘응천 감곡지구 지방하천 정비사업’에 편입되어 보상(협의)이 진행 중인 토지로서 일련번호 1), 2)는 원당리 462에서 분할되고 일련번호 3)은 원당리 462-2에서 분할되고 일련번호 4)는 원당리 464에서 분할되었는 바, 일련번호 1), 2), 4)는 분할전 일단지로서 사다리형의 버섯재배사이며, 일련번호 3)은 분할전 부정형의 도로부지임. 4) 인접 도로상태 본건 토지는 공히 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) : 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 지방2급하천(2019-11-22)(방재시설), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 일련번호 2), 4) : 농림지역(2018-12-28)(농림지역), 지방2급하천(2019-11-22)(방재시설), 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>,배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 하천구역(2025-05-23)(응천)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 3)의 공부상 지목은 &apos;답&apos;이나 현황 도로부지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 일련번호 1) ~ 4) 토지는 음성군에서 시행하는 ‘응천 감곡지구 지방하천 정비사업’에 편입되어 보상(협의)이 진행 중인 토지로서 본건 토지 감정평가시 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례