감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "용남면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 기존주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제18층 제1802호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기, 난방설비 등이 시설되어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 남동측 하향한 완경사의 "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 남동측, 북측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례