감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재‘거제뷰CC’내에 위치하며, 부근은 골프장, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 12층 1201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 근린공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례