감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 성본리 소재 &quot;음성성본산업단지&quot; 북측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 초등학교, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 29층 건물 내 제504동 제20층 제2003호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-03), 지구단위계획구역(2023-03-03), 중로1류(폭 20m ~25m)(2022-04-15)(중(집)1-2)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-04-15)(중(집)2-1)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(설립예정지(기정)부윤2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-03-03) (성본산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례