감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 고현동에 소재하는 &apos;거제중앙초등학교&apos;의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건물 중 2층 206호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 &apos;침실 3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 등&apos;)로 이용 중 임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 3필 일단의 토지는 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 3필 일단의 토지 기준 시, 남서측으로 왕복 2차로~4차로에 접하고, 남동측, 동측 및 북측으로 왕복 2차로 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 #1062: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>. #1063: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08 -09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>. #1065: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2019-08-09)(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(202 3-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람. 인근매각물건사례