감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지 일련번호 1~3)은 경상남도 거제시 장평동 소재 &apos;거제장평중학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 점포 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호 4, 5)는 경상남도 거제시 장평동 소재 &apos;양지초등학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 로변점포 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호 1, 4, 5)는 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 완경사의 &apos;자연림&apos; 상태입니다. 일련번호 2)는 자루형 완경사의 &apos;주거나지&apos; 상태입니다. 일련번호 3)은 부정형 급경사의 &apos;자연림&apos; 상태입니다. 일련번호 2)는 자루형 완경사의 &apos;주거나지&apos; 상태입니다. 일련번호 4)는 부정형 평지의 &apos;주거나지&apos; 상태입니다. 일련번호 5)는 부저형 평지의 &apos;도로&apos; 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 3)은 맹지입니다. 일련번호 2)는 북측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호 4)는 남측으로 포장도로와 접하나, 일련번호 5)를 이용하여 접근합니다ㅏ. 일련번호 5)는 동측으로 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호 5) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 5)는 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘도로’로 이용중인바 이를 감안하여 평가하였습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다. 인근매각물건사례