감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 통영시 광도면 안정리에 소재하는 &apos;벽방초등학교&apos;의 남측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 건물 중 4층 404호로서(사용승인: 2010.02. 25.), 외벽: 스톤코트 마감 외, 내벽: 벽지 및 타일 마감 외, 창호: PVC 창호임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 &apos;침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2 등&apos;)로 이용 중 임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 소화전 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형과 유사한 부정형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권의 목적인 토지 북동측으로 왕복 3차로 및 왕복 2차로 도로에 접하고 북서측 및 남서측으로 왕복 2차로 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보 호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지 역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(벽방초 등학교(벽방초등학교 병설유치원)상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람. 인근매각물건사례