감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 모곡동 "송탄일반산업단지"내 위치하며 주위는 각종 공장,지식산업 센터 등이 소재하는 공장지대임. 2) 교통상황 송탄일반산업단지내 위치하여 차량의 진출입이 용이하며 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층(지1층)건물임. -외벽:석재붙임 및 페어글래스 마감 등 -내벽:몰탈위 페인팅 -창호:샷시창 4) 이용상태 공장(지식산업샌터)용도이며 출입문에 "올댓씨큐리티(경기남부본부)라는 표식이 부착되어 있음. 5) 설비내역 급배수,위생설비,소화설비,승강기설비,화물용 승강기,주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단지의 공장(지식산업센터)및 지원시설 건부지로 접면도로와 주위의 토지와는 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 남측으로 대로2류,서측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1)모곡동 438-8 일반공업지역 대로2류(폭30-35미터 접함) 가축사육제한구역(공동주택 600미터이내) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) 일반산업단지 -기호(2)모곡동 438-10 기호(3)모곡동 438-11 일반공업지역 소로1류(폭10-12미터 접함) 가축사육제한구역(일부제한 300미터이내) 일반산업단지 *토지거래계약에 관한 허가구역(2025.8.26-2026.8.25 국토부공고 제2025-1058호 외국인:외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 인근매각물건사례