감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 &quot;한국지역난방공사 평택지사&quot; 동측인근에 위치하는 부동산(명칭:고덕지식공작소더블유타워) 제8층 806호와 833호로 주변은 근린생활시설(상가 및 음식점 등), 공장(지식산업센터) 등이 분포하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 제차량의 접근이 용이하며 동측인근을 통과하는 &apos;고덕로&apos;변으로 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물내 8층 806호와 833호로 외벽:강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 강화유리창호임. 사용승인일:2024.04.02 4) 이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 &quot;공장(지식산업센터)&quot;건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측과 북측으로 노폭 약 12∼15미터 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례