감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 이충동 소재 &quot;이충중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 외장타일붙임 및 벽돌마감등. 창호 : 샷시창호등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 드레스룸 등) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건부지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 등을 통하여 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례