감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 ‘동아방송 예술대학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 배차간격 등을 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 동측하향 완경사지 사다리형 토지로서 전기타(잡종지) 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽24, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)- 외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함))임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건은 신축신고(2020-건축과-신축신고-190)를 득하였으나 관할 관청에 유선문의 결과 실지조사일 현재 효력상실된 것으로 조사되었으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. - 본건 진출입을 위한 도로(진촌리 464-25외)는 개인 소유의 사도이며, 기준시점 현재 인근 건축물들의 통행로로 이용 중이나 본건은 해당 도로의 지분을 소유하고 있지 않은 것으로 조사되므로 경매 진행 및 입찰 시 통행 가능 여부, 사도 관련 사항 등을 관할 관청 및 이해관계인에게 필히 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례