감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충남 아산시 실옥도 소재 &quot;충청남도 아산교육지원청&quot; 북서측에 위치하며, 주위는 농지 및 단독주택과 남동측으로 아파트 단지가 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 과수원 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 지상에 제시 외 건물 및 과수목(포도나무 등) 이 존재함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인접토지(160-5 및 160-1)와 경계가 모호한 상태로 이용되고 있음. -. 인접토지인 160-1번지 지상에 관정이 확인되나 본건 토지로의 이용 여부는 추가적인 확인이 필요하므로 이점에 유의하여 입찰에 참여할 것. 인근매각물건사례