감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 하일면 학림리 소재 &apos;금덕저수지&apos; 북동측 및 북서측에 산재하여 위치하며 부근은 농경지, 주택, 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 완경사지로 현황은 &apos;전&apos; 입니다. 기호2): 부정형의 완경사지로 현황은 &apos;자연림 및 토지임야&apos;입니다. 기호3): 부정형의 급경사지로 현황은 &apos;자연림&apos;입니다. 4) 인접 도로상태 기호1): 지적도상 맹지이나 기호2) 토지를 통해 출입이 가능합니다. 기호2): 지적도상 맹지이나 인접지상의 비포장농로를 통해 접근이 가능합니다. 기호4): 임야도상 맹지이나 남서측으로 임도가 본건 토지를 통과합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 영농여건불리농지. 기호2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 임업용산지<산지관리법>. 기호2): 농림지역, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 기호1) 토지상에 제시외구조물(기호㉠), 기호2) 토지상에 제시외구조물(기호㉡)이 소재하나 해체 및 이동이 용이하여 평가에서 제외하였으며 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 감정평가하였습니다. 2) 본건 기호2) 토지상에 분묘 약3기가 소재하는 것으로 목측됩니다. 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 분묘가 토지의 소유권행사를 제한하게 되는 경우의 토지가액을 명세표에 별도로 표기하였습니다. 7) 공부와의 차이 기호3) 토지의 공부상 지목은 임야&apos;이나 현황은 일부 &apos;도로&apos;입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: - 인근매각물건사례