감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 풍덕동 소재 "홈플러스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대형판매점, 숙박업소 및 각종 점포 등이 소재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 동측으로 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통 사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 상업용(숙박시설)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<기축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가호구역별 최고높이 제한지역<건축법>임. 기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역))<기축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가호구역별 최고높이 제한지역<건축법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층 건물로서, 외벽 : 화강석붙임, 방부목 및 드라이비트 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 등 인테리어 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 지하층은 유흥주점이며, 1층은 안내실, 주차장이고, 2층 -7층은 객실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 옥상에 세탁실 및 보일러실이 소재함(건물개황도 참조). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례