감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 &quot;영천역&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 시장, 영화관, 숙박시설 및 주상나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 남서측 인근에 &quot;영천역&quot;이 위치하며, 대중교통 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상나지 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023 -11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제 특례법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례