감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 &apos;봉덕초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독·다가구주택, 다세대주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됩니 다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, &apos;주거용 건부지&apos;로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-18)(대구봉덕초등학교, 세부사항 은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 목조 세멘기와지붕 단층건으로서, - 외벽: 목재, 타일 및 샤시 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 샷시창호입니다. 나),다) 시멘블럭조 슬라브지붕 단층건으로서, - 내ㆍ외벽: 시멘트몰탈위페인팅 및 타일 마감 - 창호: 샷시창호입니다. 2) 이용상태 가): 주택 나): 화장실 다): 창고 3) 설비내역 가,나): 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방배관설비(주택부분) 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외건물 기호 ㄱ),ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 나) 건물은 공부상 용도가 &apos;창고&apos;이나, 실제 &apos;화장실&apos;입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 주택 내부는 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조를 확인하지 못 하였으나, 동류형 건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경 매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례