감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화남면 선천리 소재 <선천교> 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 교촌동 소재 <충혼탑> 동측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 간선도로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 4) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 5) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대 내에 위치하는 부정형의 토지로서, 휴경지임. 6) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사 지대이나, 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로와 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 11) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, “사진용지“와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 12) 제시목록 외의 물건 없음. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 블록조 강판지붕 지상 1층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지도배 등 바닥: 장판지 등 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, “사진용지“와 같이 제시외건물이 소재하여 이를 개략적으로 실측한 후 감정평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 기호(가) 건물은 기와지붕이나, 실제: 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없음. 인근매각물건사례