감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ‘한국전력공사 경산지사’ 남측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서 인접도로 및 인접지와 등고 평탄하며 건부지(소매점 및 주택)로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(30)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재(경산향교))<경상북도문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 및 목재 마감, 내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 및 콘크리트 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 소매점(공실), 2층 : 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot;에서와 같이 &apos;제시외건물(일련번호 ㉠)&apos;이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 일련번호1) 건물 1층은 기준시점 현재 리모델링 공사 진행 중임. 인근매각물건사례