감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 &quot;사동중학교&quot; 서측 근거리에 위치하는 &quot;초원파크&quot; 제3층 제324호로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제3층 제324호 단위세대로서, <사용승인일자 : 1991.07.15> - 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등. - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일마감 등. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 마감 등. - 천정 : 벽지마감 등. - 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 &apos;아파트&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 단지는 남동하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, &apos;아파트 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(6(주))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(7(보),경상북 도 제2009-196호[2009.04.13])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동 주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024 -174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례