감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 대안동에 소재하는 &quot;대안성당&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 점포 및 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, &quot;상업용건부지&quot; 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복2차선도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2), 기호(4) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축자산진흥구역), 상대보호구역(2 025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 후면 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조 바람. (2)기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3-가: 목조 기와 및 판넬지붕 2층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1950.01.14.) 외벽: 판넬, 외장 타일 등 마감 내벽: 판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 3-나: 목조 기와지붕 단층 건물로서 (일반건축물대장상 사용승인일자: 1950.01.14.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 3-가, 3-나 : 근린생활시설 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적및건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 에서와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 이는 토지 가액에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 건물3-(나)는 공부상 &quot;북성로1가 36-1,37 위 지상&quot;이나, 실제 &quot;북성로1가 36-1,37 및 대안동 38-1 위 지상&quot;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건 건물은 장기간 방치됨에 따라 보통이하 상태임. 인근매각물건사례