감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 삼풍동 소재 &apos;경산고등학교&apos; 남동측 인근에 위치하는 &apos;경산 태왕드림하이츠&apos; 제108동 제15층 제1503호임. 부근 일대는 아파트, 노선상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하는 등 일반대중교통사정은 무난한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 18층건 중 제15층 1503호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지(아파트)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼풍동 500-1 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(경산시고시 제2022-86호(2022.07.04)(별도확인)), 소로1류(폭 10m~12m)(35(국))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(16(집))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(17(집))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례