감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 &apos;동대구역네거리&apos; 서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역, 기차역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건 내 제 24층 제2402호 단위세대 로서, 외 벽 : 화강석, 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감, 바 닥 : 강화마루, 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 가)주거용 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형토지로서, 아파트 및 오피스텔건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : -. 인근매각물건사례