감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 &quot;장학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측에 소재하는 노폭 약 5-6M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 토지 기호(1)은 목측상 일부 &quot;타인점유&quot;로 이용 중인 것으로 조사된 바, 본건 지상에 소재하는 &quot;담장, 파이프조구조물&quot; 등은 소유관계가 불분명하여 본건 평가에서는 &quot;감정평가외&quot; 하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 측량 및 확인을 요함. 2)본건 토지 기호(1) 지상 및 경계지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 &quot;이동식컨테이너&quot; 수동이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 &quot;사진&quot;과 같이 &quot;적치물, 파이프조구조물&quot;등이 소재하나, 구조, 면적 및 이동 및 철거의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 판넬 및 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 2) 이용상태 사무실로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례