감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 과역면 석봉리 소재 &quot;봉촌마을&quot; 내(일련번호 1) 및 동측 인근 (일련번호 2,3)에 위치하고 주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변농경지대, 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건 인근 또는 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1),3) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호 2) : 부정형 완경사지로서 자연림, 전(묵전), 묘지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 동측으로 노폭 약 2m의 포장도로에 접함. 일련번호 2) : 북측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 북동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) : 느릅나무, 오동나무, 대나무 등 제시외수목이 소재함. 일련번호 2) : 감나무, 동백나무, 매실나무, 밤나무, 복숭아나무 등 제시외수목이 소재함. 일련번호 3) : 뽕나무 등 제시외수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례