감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상28층 중 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2022.10.31) 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(2018-02-08)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례