감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장흥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "솔례파크빌" 제2층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽: 인조석, 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-03-10)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - 인근매각물건사례