감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "해맞이초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 아파트단지, 아파트단지 부근 상가, 해맞이공원, 야산 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스 승강장 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 편리시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 중 제23층 제2301호 단위세대로서, (사용승인일 : 2005.12.22) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남측으로 폭 약 30미터 포장도로, 동측으로 폭 약 20미터 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(용적율 297.20%아하, 건폐율 19.95%이하, 층수 25층 이하, 허용용도-공), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역. (2)(3): 도시지역, 제3종일반주거지역(용적율 297.20%아하, 건폐율 19.95%이하, 층수 25층 이하, 허용용도-공), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례