감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리 소재 &quot;포은 흥해도서관&quot; 남동측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(3-2구역(포항시 도시계획 및 관련 법률에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건 토지 지상에 이동이 용이한 컨테이너 2동 소재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조, 일반철골구조 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1995.12.16, 1998.10.29, 2001.02.17, 2002.06.28) 외 벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 및 사이딩판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 콘크리트노출 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호(나) : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2011.08.23, 2011.10.19) 외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감, 내 벽 : 샌드위치판넬, 타일 및 벽지 등 마감, 바 닥 : 에폭시코팅 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(가) : 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. 일련번호(나) : 근린생활시설(공실 상태)임. 3) 설비내역 일련번호(가) : 위생설비, 급·배수설비 및 주택부분은 난방설비 등 되어 있음. 일련번호(나) : 위생설비, 급·배수설비 및 화재경보설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례