감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 &quot;경상북도 포항교육지원청&quot; 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 근거리까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로여건, 인근 교통시설과의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남하향 완경사지에 위치하는 부정형 토지로 ‘자연림’ 상태입니다. 4) 인접 도로상태 임야도상 남서측 일부가 지목이 ‘도로’인 필지(양덕동 1172번지)에 접하나 실제 맹지로 인접 필지를 경유하여 도보 접근 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견란’의 ‘Ⅰ.감정평가 개요의 5. 기타 검토 및 참고 사항’ 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례