감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 토지 기호1)은 전북 김제시 금산면 용산리 소재 &quot;용반마을&quot; 남서측 외곽 도로변, 기호9)는 &quot;용반마을&quot; 남서측 인근에 각각 위치하며 주위는 자연부락 주변 농경지대, 기호3)은 김제시 봉남면 화봉리 소재 &quot;구중마을&quot; 남서측 인근에 위치하며 주위는 고속국도변 경지정리 답지대, 기호4,8)은 김제시 광활면 옥포리 소재 &quot;광활초등학교&quot; 남서측 근거리, 기호5)는 &quot;광활초등학교&quot; 남측 근거리에 각각 위치하며 주위는 순수농촌지대 경지정리 답지대, 기호6)은 김제시 서정동 소재 &quot;석정마을 &quot;남동측&quot; 인근, 기호7)은 김제시 봉남면 내광리 소재 &quot;내주마을&quot; 북동측 인근, 기호10,11)은 김제시 봉남면 신호리 소재 &quot;구호마을&quot; 서측 인근에 각각 위치하며 주위는 김제시 외곽 근교농경지대입니다. 2) 교통상황 토지 기호1)은 전북 김제시 금산면 용산리 소재 &quot;용반마을&quot; 남서측 도로변에 위치하여 제지역의 접근성 양호하며, 기호3,9)는 동측으로 폭3m 내외의 포장된 농로길에 접하고 있고, 기호4,5,8)은 평야지대에 소재하는 농경지로 폭 약3m의 농로길에 접하여 있고, 기호6,7,10,11)은 김제시 외곽 근교농경지대에 소재하며 폭3m 내외의 포장된 농로길에 접하고 있어 접근성 및 경작의 편리성 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 삼각형 형상의 토지로 현황 &quot;창고용지&quot;, 기호3~11)은 인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 세장형 형상의 구획정리된 경지정리답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1)은 북측으로 2차선포장도로에 접하고 있으며, 기호3~11) 토지는 경지정리답으로 폭 3m내외의 농로길에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호3)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(호남선)<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 기호4)는 농림지역(2025-08-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호5)는 농림지역(2025-08-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호6)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호7)은 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 소 젖소 사슴 양 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호8)은 농림지역(2025-08-29), 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 돼지 개 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호9)는 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 기호10,11)은 농림지역 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>에 각각 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 토지기호1)지상에 철재비닐하우스 2동 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 - 벽체: 판넬 - 주기둥: H-beam - 창호: 샤시창입니다. 2) 이용상태 곡물건조장 및 창고 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물2)내부에 곡물(벼)건조기 1대 소재하는 것으로 목측되었습니다. 인근매각물건사례