감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 &quot;전주송천초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 근 린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 제12층 제1208호로서, 외 벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등. 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 &quot;공동주택(도시형생활주택-원룸형)&quot;으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로 현황 &quot;근린생활시설 및 공동주택(도시형 생활주택)부지&quot;임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복6차선 포장도로 및 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기 재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 ②토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육 제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(송천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 ③토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀 집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례