감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 군산시 수송동 소재 '군산월명초등학교' 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있 어 본 용도로서 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대상토지는 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 '주상용건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상토지는 서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 치장적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 바닥 : 돌붙임, 장판깔기 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 조사시점 당시 일련번호(2-가)는 '일반음식점(1층) 및 단독주택(2층, 3층)'으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 대상물건 일련번호1) 일부 지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외수목 수주가 소재함. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 인근매각물건사례