감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용운동 소재 "모라아파트"남측 인근에 위치하며, 주위느 아파트단지,단독주택,다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 주거지로서의 입지여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황"주상용건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 중로,북서측으로 소로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-용운6)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-89호선,충고제167호(1988.8.9))(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 6) 제시목록 외의 물건 해당 없음. 7) 공부와의 차이 해당 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2-5 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 사용승인 : 2022.10.31 외 벽 : 외장석재붙임 및 드라이비트 마감등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감. 창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 기호 2 1층 : 계단실 및 사무소로 이용중임. 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임. 기호 3 1층 : 계단실 및 사무소로 이용중임. 2층 : 공부상 사무소임. 3-4층 : 다가구주택으로 이용중임. 기호 4 1층 : 계단실 및 소매점으로 이용중이고, 1층 소매점은 공실상태로 추정됨. 2층 : 공부상 사무소임. 3-4층 : 다가구주택으로 이용중임. 기호 5 1층 : 계단실 및 소매점으로 이용중임. 2층 : 공부상 사무소 및 다가구주택으로 이용중임. 3-4층 : 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비,승강기 설비,각종소화설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 2-5는 각 옥상층에 누다락이 소재하며, 제시외 건물 ㉠,㉡(후첨"지적 및 건물개황도 및 사진용지"참조)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례