감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 동명중학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 (보문산), 단독 및 다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택(통칭 "그린빌 2동") 중 1층 101호로, 외벽 : 시멘트 압축패널, 징크패널, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 반지하 주차장, 방범출입문 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사 토지로서, 다세대주택(통칭 "그린빌 2동") 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 지적재조사 관련하여 토지이용계획 열람이 불가능하나, 인근의 감정평가전례에 따르면 제1종 일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(동명중학교), 역사문화환경보존지역, 중점 경관관리구역(보문산 중점경관관리구역)에 속하고, 소로3류에 접함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고 하시기 바람. 인근매각물건사례