감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1) : 전라남도 해남군 화원면 구림리 소재 ""억수마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 일련번호(2) : 전라남도 해남군 화원면 구림리 소재 ""섬동마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 산림지대임. 2) 교통상황 일련번호(1,2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중이며, 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로서 대부분 자연림으로 이용중이며, 일부는 전으로 이용중이고, 일부는 현황도로로 이용중이며, 본건 일부에 소유자 미상의 분묘, 철탑 및 송전선로, 타인소유의 비닐하우스 일부가 소재하고 있음. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나 북측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음. 일련번호(2) : 임야도상 맹지이나 북서측 일부에 소폭의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역 (1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(섬동천_소하천구역)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ─ 7) 공부와의 차이 ─ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 일련번호(2) 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함. - 일련번호(2) 지상에 송전탑 및 송전선로가 소재하며, 토지 등기사항 전부증명서상 지상권이 설정되어 있음. 인근매각물건사례