감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 목상동 ‘다남체육공원’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 2m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(소:1-6호선)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 110m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 70m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 75m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의)),지적재조사사업지구(2022-02-21) 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 토지는 토지대장상 2022.02.18. 지적재조사 지구로 지정되어 향후 지적불일치 등 발견시 면적, 경계 등 재조정될 수 있는 바, 업무에 참고바람. 인근매각물건사례