감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 ""분지섬저수지"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 답, 전, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 '답'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) - 본건 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) - 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) - 자연녹지지역, 소하천(2020-05-18)(샘리천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(샘리천)<소하천정비법>, 소하천예정지(샘리천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례