감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 순번(1)은 충청남도 금산군 남이면 대양리 소재 &quot;두문동마을&quot; 북측 근거리에 소재하며 주위는 임야 및 일부 휴경지로 이루어진 산간 산림지대임. 본건 순번(2)~(7)은 충청남도 금산군 남이면 대양리 소재 &quot;두문동마을&quot; 내에 소재하며, 주위 는 농가주택 및 농경지, 종교시설, 임야 등으로 이루어진 산간 농촌지대임. 2) 교통상황 순번(1): 본건까지 차량의 접근이 불가하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 열악함. 순번(2)~(7): 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 순번(1): 부정형의 토지로 완경사지이며, 휴경지임 순번(2): 세장형의 토지로 완경사지이며, 단독주택 및 현황 일부 도로임 순번(4): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 휴경지임 순번(5): 부정형의 토지로 완경사지이며, 전, 마당, 휴경지임 순번(6): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 전 및 현황 일부 도로임 순번(7): 부정형의 토지로 완경사지이며, 전 및 일부 법면, 도로 등임. 4) 인접 도로상태 순번(1): 맹지임 순번(2): 동측으로 포장된 세로와 접하며, 본건이 현황 일부 도로임 순번(4): 남측으로 포장된 세로와 접함 순번(5): 동측으로 포장된 세로와 접함 순번(6): 서측으로 포장된 세로와 접하며, 본건 일부가 현황 도로임 순번(7): 동측으로 포장된 세로와 접하며, 본건 일부가 현황 도로임 5) 토지이용계획 및 제한상태 순번(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 배수구역<하수도법>, 영농여건불리농지 순번(2): 계획관리지역(비도시지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법> 순번(4): 계획관리지역(비도시지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법> 순번(5): 계획관리지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하 수도법> 순번(6): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 순번(7): 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 본건 순번(1),(4)의 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나 현황은 &quot;휴경지&quot;이고, 순번(5)의 공부상 지목 은 &quot;전&quot;이나 현황은 &quot;전, 마당, 휴경지&quot;이며, 순번(6)의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나 현황은 &quot;전 및 일부 도로&quot;이고, 순번(7)의 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 &quot;전, 도로, 법면 등&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 순번(3) 목조 목조위슁글지붕 단층 단독주택 (사용승인일자: 2002.10.4) 외벽: 목제 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 목제 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 순번(3) 건물의 부합물 및 종물(제시외 건물 기호㉡, ㉢, ㉣)이 별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot;의 내용과 같이 소재하니 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례