감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 &quot;대화동행정복지센터&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임. 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 시멘트 벽돌조 스레트지붕 지상 2층 건물(1986년 09월 05일 사용승인) 7동 내 1층 104호,2층 202호로서 외벽 : 벽돌위 몰타르페인팅, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리문, 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건 기호1은 컴퓨터수리점, 기호2는 교회로 이용 중임이 탐문조사되었으므로 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사되었으므로 경매 참여시 확인 및 주의 하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 일단의 부정형이며, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 폭 8m~10m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번인 동소 229-12를 기준으로 도시지역, 제2종일반주거지역(2020-09-21), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-11-01)(소로2-대화11)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2017-11-01)(중로3-296)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상이며 본건의 호별위치는 건물에 표식이 없어 입주자 등의 면담 등에 따라 이루어졌으며, 기호1(104호)는 컴퓨터 수리점, 기호2(202호)는 교회(휴게실,숙소 등)로 사용 중 이므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.. 인근매각물건사례