감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상은 경기도 기흥구 마북동 소재 '구성초등학교' 남동측 인근애 위치하며, 주위는 아파트, 근린생할시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상건물까지 제반 차량의 진입이 용이하고 인근 도로변으로 다수의 노선버스가 운행하고 있어 대중교통 편의성은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 건물내 제7층 제703호로서 외벽 : 치장석재 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 섀시창호 등 4) 이용상태 도시형생활주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형 토지로 도시형 생활주택(아파트)의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 언남동 384-2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)접함. 중로3류(폭12m-15m) (국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 언남동 384-6 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례