감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 용문동 용문서우아파트 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주 상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 전면 기존주상지대및 후면기존주택지대로서의 일반적인 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형에 유사한 부정형 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 주상용건부지등의 상태 임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측, 북서측, 동측으로 포장도로, 골목길 등에 접하며 도로상태 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 23-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 제시외 부합물등이 소재함. 7) 공부와의 차이 대체로 부합함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 면적 등은 지적도등본, 토지이용계획확인서상 도면, 토지대장, 외부관찰, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘벽돌조 스라브지붕2층 주택,제2종근린생활시설 건물(사용승인일자:1978.12.23,일부증축 1988.11.28)로서 외벽 : 타일, 치장벽돌등 마감. 내벽 : 벽지, 타일등 마감. 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 일반건축물대장상 주용도 주택, 제2종근린생활시설로서 1층: 제2종근린생활시설(사무소) 및 주택, 2층:주택임. 3) 설비내역 급배수설비 등 기본적인 위생설비 된 것으로 탐문됨. 4) 부합물 및 종물 후첨 사진용지와 같이 제시외 건물 소재하나 대부분 공실상태로 탐문됨. 5) 공부와의 차이 대체로 부합함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조, 이용상태, 설비 , 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 탐문조사, 외부관찰, 개략적인 측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례