감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 &quot;센텀고등학교&quot; 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골조지붕 지상16층 건내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 하부 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반 주거지역), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-10-16)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(센텀고)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례