감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 &apos;대전전민고등학교&apos; 북서측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위는 다가구주택, 상가주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성된 주택지대 로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 6m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구 <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육 성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소 기업 육성에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, (2021.03.30 사용승인) 외벽:벽돌치장 및 스타코 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임. 2) 이용상태 1층:근린생활시설(1개호), 계단실 등 2층:다가구주택(4개호) 3층:다가구주택(4개호) 4층:다가가주택(1개호)로 이용중임. 3) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 1층 주 차장 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물게황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물(다용도실, 누다 락)이 소재하여 개략실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음, 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타: - 본건 건물은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. - 본건 건물은 건축물대장상 위반건축물(대지안의 피난 통로 위반)로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례