감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동에 소재하는 양운중학교 동측 인근에 위치하는 LH뜨란채아파트 405동 6층 601호로서 해운대그린시티 내 소재하며 부근은 신도시내 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건으로 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 15분 내외의 거리에 부산지하철2호선[장산역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 20층 건물[405동] 내 단위호로서 [사용승인일: 1997.12.07] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 관련공부상 공동주택(아파트)이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방, 승강기설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동 단지의 북측에서 남서측으로 이어지는 광대로[좌동순환로] 및 남측의 중로[대천로67번길]에 각각 접하여 차량의 진출입이 원활하고 단지 내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-08-20), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례