감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 &apos;동백초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재함. 3) 건물의 구조 2016.12.19 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함. 5) 설비내역 소방설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중동 1494-6 : 제2종일반주거지역(2025-08-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 인근매각물건사례