감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 &quot;정원초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지,학교,근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원활하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제20층 제2001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,승강기설비,옥내소화전설비,공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동향 완경사지 내 조성된 사다리형의 토지로서 정관롯데캐슬2차 아파트단지(911세대) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남서측 및 남동측으로 왕복 4차선 도로와 접하고 북동측으로 왕복 2차선 도로와 접하며 북서측으로는 약8미터 폭의 보행자 전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 모전리 759 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기타 : 없음. 인근매각물건사례